🏗️ 2025年建築基準法改正：4号特例の縮小と省エネ基準適合義務化の詳細解説
- rikikensetsu0506
- 5月8日
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📌 目次
はじめに
2025年4月1日より、建築基準法の大幅な改正が施行されます。主な改正点は、「4号特例」の縮小と、すべての建築物に対する省エネ基準適合の義務化です。これらの改正は、建築確認申請の手続きや設計・施工の実務に大きな影響を与えるため、建築業界関係者はその内容を正確に把握し、適切な対応が求められます。確認申請ナビ
4号特例の縮小とは
「4号特例」とは、従来、一定の小規模な木造建築物に対して建築確認申請の審査を一部省略する制度でした。しかし、2025年の改正により、この特例の対象が大幅に縮小されます。確認申請ナビ
具体的には、これまで特例の対象だった木造2階建て住宅などが、新たに「新2号建築物」として分類され、構造審査や省エネ適判が必要となります。これにより、確認申請時の提出図書が増加し、申請期間や手数料の負担が増えることが予想されます。確認申請ナビ
一方で、「新3号建築物」に分類される建築物は、従来通り特例の対象となり、構造審査や省エネ審査が免除されます。確認申請ナビ
省エネ基準適合の義務化
改正建築基準法では、すべての新築建築物に対して省エネ基準への適合が義務付けられます。これにより、建築確認申請時に省エネ基準の審査が行われ、基準を満たしていない場合は確認済証が交付されません。確認申請ナビ+1国土交通省+1
省エネ基準の適用が免除される建築物もありますが、原則として、住宅を含むすべての建築物が対象となります。省エネ性能の評価方法には、「エネルギー消費性能適合性判定（省エネ適判）」と、住宅に限り「仕様基準」があります。確認申請ナビ+1国土交通省+1
省エネ基準の適用開始は、2025年4月1日以降に工事着手する建築物からとなります。確認済証の交付日ではなく、着工日が基準となるため、注意が必要です。確認申請ナビ
構造基準の改定ポイント
今回の改正では、小規模木造建築物に関する構造基準も見直されます。主な改定ポイントは以下の通りです。確認申請ナビ
これらの改定により、構造設計の精度向上と安全性の確保が図られます。
建築業界への影響と対応策
今回の建築基準法改正は、建築業界に多大な影響を与えることが予想されます。特に、確認申請手続きの複雑化や、設計・施工の負担増加が懸念されます。確認申請ナビ
建築業界としては、以下のような対応策が求められます。
法改正内容の正確な把握：改正内容を正確に理解し、社内での共有を徹底する。
設計・施工体制の見直し：省エネ基準や構造基準に対応した設計・施工体制を整備する。
確認申請手続きの効率化：必要な図書の準備や申請手続きの効率化を図る。国土交通省
顧客への情報提供：法改正に伴う影響や対応策について、顧客に適切な情報提供を行う。
これらの対応を通じて、法改正による影響を最小限に抑え、円滑な業務運営を実現することが重要です。
まとめ
2025年4月1日施行予定の建築基準法改正は、建築業界にとって大きな転換点となります。「4号特例」の縮小や、省エネ基準適合の義務化、構造基準の見直しなど、多岐にわたる改正内容に対応するためには、業界全体での取り組みが求められます。
建築業界関係者は、改正内容を正確に把握し、適切な対応策を講じることで、法改正による影響を最小限に抑え、持続可能な建築業界の発展に寄与することが期待されます。
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